В торговых центрах Москвы по итогам 2019 года  было введено 164 тыс. кв. м качественных площадей, об этом свидетельствуют данные исследования компании JLL. Таким образом показатель оказался на 33% выше итоговой цифры за 2018-й. Несмотря на то что более половины проектов, заявленных к реализации в 2019-м, были перенеслись на 2020-й год. 

Последний раз рост ввода был зафиксирован в 2016 году — тогда он составил 36%.

Источник: JLL.

«Несмотря на рост ввода качественного предложения, первоначальные прогнозы были существенно выше. Из заявленных на этот год проектов 56% перенеслось на следующий», — рассказал руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. При этом эксперт отметил, что многих объектов сроки сдачи переносились неоднократно, только в этом году строительство данных комплексов должно подойти к концу. В связи с этим аналитик оценивает рост объема нового предложения в 2020 году как «достаточно убедительный». Если все заявленные планы застройщиков осуществятся, объём введённых торговых площадей в 2020-м будет в 2,2 раза выше, чем в 2019 -м.

ДЛЯ СПРАВКИ: Среди объектов, перенесенных на 2020 год, торговый центр в составе парка развлечений «Остров Мечты» (GLA 65 тыс. кв. м), МФК Kvartal West (44 тыс. кв. м), The Outlet (23 тыс. кв. м), а также несколько окружных и районных торговых центров. Кроме того, ожидаются такие знаковые проекты, как ТРЦ в составе ТПУ «Щёлковский» (60 тыс. кв. м) и Vnukovo Premium Outlets (12 тыс. кв. м).

Как дополняет Полина Жилкина, руководитель департамента торговой недвижимости компании JLL, в структуре будущего предложения явно просматриваются существующие тренды в сфере торговой недвижимости. Появление торговых центров небольшого формата в жилых районах — одна из основных тенденций развития столичного рынка. Подобный формат не только поможет ритейлерам быть ближе к покупателю, но и сможет разместить наиболее удобные точки взаимодействия с онлайн-магазинами, считает Жилкина. 

Кроме того, многие будущие объекты многофункциональны — помимо торговой составляющей они часто включают офисные площади или даже автовокзалы, как в ТПУ «Щелковский».

Еще одной особенностью является то, что на московском рынке становится всё больше устаревших торговых центров, которые не могут удовлетворить современного посетителя, поэтому в ближайшем будущем тренд на реконцепцию будет только усиливаться, утверждают эксперты.

BUYBRAND Inform